Kredi ve Nakit Sıkıntısıyla Emlak Piyasasında Takas Dönemi

Konut ve Arazi Sahipleri, Artan Kredi Faizleri ve Yüksek Fiyatlar Nedeniyle Emlak Takasına Yöneliyor

Büyütmek için resme tıklayın

Artan kredi faizleri ve yükselen konut fiyatları, emlak piyasasında alıcı ve satıcıları yeniden bir araya getiren eski bir yönteme, takasa yönlendiriyor. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan ve Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam’ın paylaştığı bilgilere göre, son dönemlerde piyasa koşulları nedeniyle takaslı işlemler öne çıkmaya başladı.

Bir yandan krediye erişimdeki güçlükler, diğer yandan eldeki nakit darboğazı, emlak piyasasını canlı tutmak için alternatif yöntemler arayan mal sahiplerini ve alıcıları takas seçeneğine itiyor. İkinci el konutların yanı sıra sıfır konutlar da artık takas yoluyla el değiştiriyor. Satıcılar, mülklerini daha hızlı satmak ve piyasadaki belirsizliklerden etkilenmemek adına, araç, arsa veya başka bir ev gibi varlıklarla takas tekliflerini değerlendiriyor.

İstanbul’da bir ev sahibi olmak isteyen kişiler, mevcut araçlarını veya diğer değerli varlıklarını bu takas sürecine dahil ederek, üzerine bir miktar daha ödeyerek ev sahibi olabiliyor. Ankara’da ise neredeyse satıcıların yüzde 30-40’ı takas yöntemine sıcak bakıyor. Geçmişte yüksek teklifleri geri çeviren satıcılar, şimdi daha düşük teklifleri ve takasları dahi değerlendiriyor.

Ankara Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam, “Geçmişte 10 milyon liralık ev için 9 milyon 800 bin lira teklifi red edenler, bugün 8 milyon 500 bin teklifi inceliyor ve hatta alıcı takas derse onu da değerlendiriyor,” diyerek piyasadaki değişimi özetliyor.

Bu yeni alım-satım modeli, sadece konut ihtiyacı olan bireyler tarafından değil, aynı zamanda ticari amaçlarla da kullanılıyor. Takas, hem satıcılar hem de alıcılar için cazip bir seçenek haline gelirken, emlak piyasasındaki bu değişim, ekonomik koşullara adaptasyonun bir göstergesi olarak dikkat çekiyor.

25 Nis 2024 - 09:39 - Gündem


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Derincemiz Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Derincemiz Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Derincemiz Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Derincemiz Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.